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融资租赁是什么 _项目投资咨询_投融资讯_巨中成融资 询投,目投,是什,么项 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,

融资租赁是什么

2021-01-08 14:05作者:寂寞的人

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。

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从客户角度出发,通俗地讲:借鸡生蛋,卖蛋还租,租清得鸡。

你想买只鸡,但是没有足够的钱,只能付一小部分钱,别人帮你付剩余的大部分。

别人约定鸡的所有权暂时是属于他的,但鸡的使用权归你,算是租借给你用。

当你用卖蛋的钱还清别人的租金后,可以向对方要求把鸡买下来,同时得到鸡的所有权。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资。

由于企业出于不同的目的,就产生了不同的租赁。融资租赁实际上是借钱买东西,而经营租赁的本质就是借东西付租金。所以融资租赁是承祖人要买固定资产而借钱的融资行为。所以在企业进行账务处理的时候,对于融资租赁的承租人而言,融资租赁的资产是记在承租人头上的。而经营租赁的资产是记在出租人头上的。从会计上看,这一点,前面的答案表述的不够准确。但从法律上看,融资租赁的出租人是享有租赁物的所有权的。

一项租赁存在下列一种或多种情形的,通常分类为融资租赁:

在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。

承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。

资产的所有权虽然不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的大部分一般指的是租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上。

在租赁开始日,租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。这里的几乎相当于,通常在90%以上。

租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。

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